Sign in to see who you already know at GRI Institute Brazil New to LinkedIn? Join now By clicking Continue to join or sign in, you agree to LinkedIn’s User Agreement , Privacy Policy , and Cookie Policy . LinkedIn is better on the app Don’t have the app? Get it in the Microsoft Store. São Paulo, São Paulo 10,785 followers Conectando perspectivas. Influenciando decisões. Report this product Fundado em 1998, em Londres, o GRI Institute é um think tank global de real estate e infraestrutura. Existimos para ajudar os líderes a construir o futuro, agora. Atuamos como intérpretes das transformações estruturais que impactam o mercado imobiliário, as cidades, o capital e a infraestrutura, conectando pessoas, dados, contexto e experiência prática para apoiar decisões estratégicas. Mais do que promover eventos ou opiniões rápidas, o GRI cria espaços de reflexão e conversas maduras sobre temas que realmente moldam o setor. Nossa rede reúne tomadores de decisão, investidores, desenvolvedores e executivos seniores em um ambiente onde o pensamento vem antes da ação e o networking é consequência natural da troca qualificada e de alto nível. Pensar melhor é vantagem competitiva. Esse é o papel do GRI Institute no Brasil. Visite griinstitute.org para saber mais. External link for GRI Institute Brazil GRI Institute Brazil 10,785 followers 2d Report this post Ocupação recorde, cap rates comprimidos e um apetite institucional que segue firme: o mercado de shopping centers brasileiro nunca esteve tão aquecido, mesmo com os juros no patamar mais alto dos últimos anos. A onda de consolidação é a prova mais clara desse movimento. A fusão que deu origem à Allos, o consórcio liderado pelo Iguatemi para os ativos da Brookfield Asset Management e a nova safra de fundos como o Patria Malls redesenham o mapa de poder do setor. Com vacância abaixo de 5% e inadimplência na mínima histórica, o discurso muda de sobrevivência pós-pandemia para disputa por escala. Fica a pergunta que o setor ainda não respondeu: em cinco anos, quantos players realmente vão dominar esse ciclo de consolidação? É esse o pano de fundo da 11ª edição do GRI Shopping & Retail, que reunirá os principais nomes do setor para debater o próximo capítulo do mercado de shoppings e varejo no Brasil. Estarão presentes as maiores administradoras, desenvolvedores, gestores de fundos e investidores institucionais para discutir os rumos do setor entre expansão, retrofit e novas fontes de valor. 🔹Recorde de faturamento e ocupação máxima. Teto de crescimento orgânico ou início de um novo ciclo? 🔹Greenfield, retrofit ou expansão. Quem constrói o próximo capítulo do setor? 🔹Digital twins e IA preditiva para o shopping. Gestão real ou ainda buzzword? 🔹FIIs, M&As e apetite institucional. Para onde o dinheiro está indo? 🔹Wellness, saúde e bem-estar como a nova geração de fluxo dos shopping centers? 📍 São Paulo 🗓 25 de novembro de 2026 Participe: https://lnkd.in/dYmKxjvM Saiba mais sobre o tema: https://lnkd.in/ddYqHyy3 e https://lnkd.in/dCQzRTzw #GRIInstitute #GRIBrazil #ShoppingCenters #RealEstateBrasil #VarejoBrasil #FIIs #MercadoImobiliario 6 Like Comment Share 10,785 followers Report this post Ocupação recorde, cap rates comprimidos e um apetite institucional que segue firme: o mercado de shopping centers brasileiro nunca esteve tão aquecido, mesmo com os juros no patamar mais alto dos últimos anos. A onda de consolidação é a prova mais clara desse movimento. A fusão que deu origem à Allos, o consórcio liderado pelo Iguatemi para os ativos da Brookfield Asset Management e a nova safra de fundos como o Patria Malls redesenham o mapa de poder do setor. Com vacância abaixo de 5% e inadimplência na mínima histórica, o discurso muda de sobrevivência pós-pandemia para disputa por escala. Fica a pergunta que o setor ainda não respondeu: em cinco anos, quantos players realmente vão dominar esse ciclo de consolidação? É esse o pano de fundo da 11ª edição do GRI Shopping & Retail, que reunirá os principais nomes do setor para debater o próximo capítulo do mercado de shoppings e varejo no Brasil. Estarão presentes as maiores administradoras, desenvolvedores, gestores de fundos e investidores institucionais para discutir os rumos do setor entre expansão, retrofit e novas fontes de valor. 🔹Recorde de faturamento e ocupação máxima. Teto de crescimento orgânico ou início de um novo ciclo? 🔹Greenfield, retrofit ou expansão. Quem constrói o próximo capítulo do setor? 🔹Digital twins e IA preditiva para o shopping. Gestão real ou ainda buzzword? 🔹FIIs, M&As e apetite institucional. Para onde o dinheiro está indo? 🔹Wellness, saúde e bem-estar como a nova geração de fluxo dos shopping centers? 📍 São Paulo 🗓 25 de novembro de 2026 Participe: https://lnkd.in/dYmKxjvM Saiba mais sobre o tema: https://lnkd.in/ddYqHyy3 e https://lnkd.in/dCQzRTzw #GRIInstitute #GRIBrazil #ShoppingCenters #RealEstateBrasil #VarejoBrasil #FIIs #MercadoImobiliario GRI Institute Brazil 10,785 followers 3d Report this post Para onde o capital global vai fluir em 2027? O Brasil está posicionado para vencer essa disputa? E que plataformas estão prontas para liderar esse movimento? Essas são as perguntas do Keynote Panel "Global Capital in 2027", confirmado para o Brazil GRI 2026, e agora com mais um nome de peso na mesa: Edward Boyd , Senior Managing Director for Americas Principal Business da Greystar , uma das maiores plataformas globais de investimento, desenvolvimento e operação em moradia multifamily, com atuação consolidada em todo o continente americano. Ele se junta a Axel Christensen , Managing Director & Chief Investment Strategist para a América Latina da BlackRock , a maior gestora de ativos do mundo, com mais de US$ 15 trilhões sob administração, já confirmado para o mesmo painel. Juntos, eles vão discutir o apetite do capital estrangeiro pelo Brasil, os setores que mais atraem investidores internacionais, os critérios de alocação de capital no país e os riscos e oportunidades para os próximos ciclos. 📍 Brazil GRI 2026 🗓 28 e 29 de outubro 📍 São Paulo Garanta seu lugar nessa conversa: https://lnkd.in/dMnPZtk3 Para se aprofundar no tema, acesse: https://lnkd.in/dbxHxY29 25 Like Comment Share 10,785 followers Report this post Para onde o capital global vai fluir em 2027? O Brasil está posicionado para vencer essa disputa? E que plataformas estão prontas para liderar esse movimento? Essas são as perguntas do Keynote Panel "Global Capital in 2027", confirmado para o Brazil GRI 2026, e agora com mais um nome de peso na mesa: Edward Boyd , Senior Managing Director for Americas Principal Business da Greystar , uma das maiores plataformas globais de investimento, desenvolvimento e operação em moradia multifamily, com atuação consolidada em todo o continente americano. Ele se junta a Axel Christensen , Managing Director & Chief Investment Strategist para a América Latina da BlackRock , a maior gestora de ativos do mundo, com mais de US$ 15 trilhões sob administração, já confirmado para o mesmo painel. Juntos, eles vão discutir o apetite do capital estrangeiro pelo Brasil, os setores que mais atraem investidores internacionais, os critérios de alocação de capital no país e os riscos e oportunidades para os próximos ciclos. 📍 Brazil GRI 2026 🗓 28 e 29 de outubro 📍 São Paulo Garanta seu lugar nessa conversa: https://lnkd.in/dMnPZtk3 Para se aprofundar no tema, acesse: https://lnkd.in/dbxHxY29 GRI Institute Brazil 10,785 followers 4d Report this post Há um recurso natural que o Brasil não sabia que tinha em abundância até a IA aparecer: energia limpa e barata, prontas para virar capacidade computacional. O país detém apenas 1,5% da capacidade global de data centers, mas responde por quase metade de toda a capacidade instalada na América Latina. A demanda existe, a energia existe, e o problema está em outro lugar: uma carga tributária que pode chegar a 80% sobre equipamentos de computação, o suficiente para elevar o custo de um servidor de US$ 100 mil nos Estados Unidos para US$ 180 mil aqui. É essa equação, entre oportunidade bilionária e gargalo regulatório, que estará no centro do GRI Data Center 2026. O summit reúne investidores, desenvolvedores, operadores de infraestrutura e empresas de energia para discutir: 🔹 Data centers e estratégia país: o Brasil será protagonista ou ficará à margem da nova economia digital? 🔹 Redata e competitividade: o marco de incentivos será suficiente para viabilizar o setor? 🔹 Dívida, crédito e funding: como estruturar capital em escala. 🔹 IA e data centers: o Brasil está preparado para a nova onda de demanda computacional? Participam da discussão Ricardo Alário Arantes ( ODATA - An Aligned Data Centers Company ), Luciano Fialho ( Scala Data Centers ), Elad Argaman ( Brookfield Asset Management ), Alex Sasaki ( Vertiv ), entre outros líderes do setor. 📍 GRI Data Center 2026 🗓 15 de setembro | 08:30 às 17:30 📍 Renaissance São Paulo Hotel, São Paulo. Saiba mais e registre-se: https://lnkd.in/dBvha4dc Para aprofundar no tema, leia: https://lnkd.in/dTJU8U6C #GRIInstitute #BrazilGRI #DataCenters #InteligenciaArtificial #RealEstate #Investimentos #Infraestrutura #Networking 5 Like Comment Share 10,785 followers Report this post Há um recurso natural que o Brasil não sabia que tinha em abundância até a IA aparecer: energia limpa e barata, prontas para virar capacidade computacional. O país detém apenas 1,5% da capacidade global de data centers, mas responde por quase metade de toda a capacidade instalada na América Latina. A demanda existe, a energia existe, e o problema está em outro lugar: uma carga tributária que pode chegar a 80% sobre equipamentos de computação, o suficiente para elevar o custo de um servidor de US$ 100 mil nos Estados Unidos para US$ 180 mil aqui. É essa equação, entre oportunidade bilionária e gargalo regulatório, que estará no centro do GRI Data Center 2026. O summit reúne investidores, desenvolvedores, operadores de infraestrutura e empresas de energia para discutir: 🔹 Data centers e estratégia país: o Brasil será protagonista ou ficará à margem da nova economia digital? 🔹 Redata e competitividade: o marco de incentivos será suficiente para viabilizar o setor? 🔹 Dívida, crédito e funding: como estruturar capital em escala. 🔹 IA e data centers: o Brasil está preparado para a nova onda de demanda computacional? Participam da discussão Ricardo Alário Arantes ( ODATA - An Aligned Data Centers Company ), Luciano Fialho ( Scala Data Centers ), Elad Argaman ( Brookfield Asset Management ), Alex Sasaki ( Vertiv ), entre outros líderes do setor. 📍 GRI Data Center 2026 🗓 15 de setembro | 08:30 às 17:30 📍 Renaissance São Paulo Hotel, São Paulo. Saiba mais e registre-se: https://lnkd.in/dBvha4dc Para aprofundar no tema, leia: https://lnkd.in/dTJU8U6C #GRIInstitute #BrazilGRI #DataCenters #InteligenciaArtificial #RealEstate #Investimentos #Infraestrutura #Networking GRI Institute Brazil 10,785 followers 5d Report this post Boa parte da próxima onda de oportunidades pode estar nos edifícios vazios no coração das cidades. Foi esse o ponto de partida da GRI Roundtable “Futuro das Cidades: como o retrofit pode redefinir os grandes centros?”, que reuniu secretários de desenvolvimento de três capitais brasileiras e o BNDES para debater o que já foi destravado e o que ainda trava a requalificação urbana no Brasil. Entre os principais pontos discutidos: 🔹 O retrofit deixou de ser experiência isolada e passou a ser política pública estruturada, combinando incentivo urbanístico, transferência de potencial construtivo e, em alguns casos, subsídio direto e não reembolsável. 🔹 No Rio de Janeiro, três frentes avançam em paralelo: a operação urbana que viabilizou o Porto Maravilha, a transferência de potencial construtivo do Reviver Centro e o subsídio direto para requalificar casarões históricos, com mais de 4 mil unidades residenciais já entregues na área central. 🔹 Em Recife, um coeficiente construtivo adicional vinculado ao Minha Casa, Minha Vida destravou terrenos ociosos no centro, e o Gabinete do Recentro foi criado para acelerar o licenciamento junto ao investidor. 🔹 Em Porto Alegre, o programa de reabilitação do centro histórico, iniciado em 2021, mostra que incentivo urbanístico sozinho não basta: investimento público em infraestrutura é o que torna a região atrativa para o mercado. 🔹 O financiamento ainda é o maior gargalo do setor: bancos privados seguem reticentes, e linhas públicas como as da Caixa e do Banco do Nordeste para retrofit ainda são recentes e pouco conhecidas pelo mercado. O GRI Institute agradece a Maxime Barkatz ( Ilion Partners ), Flavio Papelbaum, CFA ( BNDES ), Felipe Matos ( Prefeitura da Cidade do Recife ), Germano Bremm ( Prefeitura Municipal de Porto Alegre ) e Osmar Lima, CFA ( Prefeitura do Rio de Janeiro ) pela qualidade e profundidade da conversa, e a todos os participantes que acompanharam e enriqueceram esse debate. Para saber mais sobre o que foi discutido, acesse: https://lnkd.in/d_NtUw2M #GRIInstitute #Retrofit #RealEstate #DesenvolvimentoUrbano #MercadoImobiliário #InfraestruturaUrbana #FuturoDasCidades 20 1 Comment Like Comment Share 10,785 followers Report this post Boa parte da próxima onda de oportunidades pode estar nos edifícios vazios no coração das cidades. Foi esse o ponto de partida da GRI Roundtable “Futuro das Cidades: como o retrofit pode redefinir os grandes centros?”, que reuniu secretários de desenvolvimento de três capitais brasileiras e o BNDES para debater o que já foi destravado e o que ainda trava a requalificação urbana no Brasil. Entre os principais pontos discutidos: 🔹 O retrofit deixou de ser experiência isolada e passou a ser política pública estruturada, combinando incentivo urbanístico, transferência de potencial construtivo e, em alguns casos, subsídio direto e não reembolsável. 🔹 No Rio de Janeiro, três frentes avançam em paralelo: a operação urbana que viabilizou o Porto Maravilha, a transferência de potencial construtivo do Reviver Centro e o subsídio direto para requalificar casarões históricos, com mais de 4 mil unidades residenciais já entregues na área central. 🔹 Em Recife, um coeficiente construtivo adicional vinculado ao Minha Casa, Minha Vida destravou terrenos ociosos no centro, e o Gabinete do Recentro foi criado para acelerar o licenciamento junto ao investidor. 🔹 Em Porto Alegre, o programa de reabilitação do centro histórico, iniciado em 2021, mostra que incentivo urbanístico sozinho não basta: investimento público em infraestrutura é o que torna a região atrativa para o mercado. 🔹 O financiamento ainda é o maior gargalo do setor: bancos privados seguem reticentes, e linhas públicas como as da Caixa e do Banco do Nordeste para retrofit ainda são recentes e pouco conhecidas pelo mercado. O GRI Institute agradece a Maxime Barkatz ( Ilion Partners ), Flavio Papelbaum, CFA ( BNDES ), Felipe Matos ( Prefeitura da Cidade do Recife ), Germano Bremm ( Prefeitura Municipal de Porto Alegre ) e Osmar Lima, CFA ( Prefeitura do Rio de Janeiro ) pela qualidade e profundidade da conversa, e a todos os participantes que acompanharam e enriqueceram esse debate. Para saber mais sobre o que foi discutido, acesse: https://lnkd.in/d_NtUw2M #GRIInstitute #Retrofit #RealEstate #DesenvolvimentoUrbano #MercadoImobiliário #InfraestruturaUrbana #FuturoDasCidades GRI Institute Brazil 10,785 followers 1w Report this post Levantamento do GRI Institute com mais de 150 lideranças do setor mostra que 1 em cada 4 executivos vê risco real de faltar crédito para sustentar a expansão do MCMV projetada para 2027, quando o atual governo - se reeleito - pretende contratar 1,5 milhão de novas unidades. Para 44% do mercado, já existe alguma fragilidade estrutural no funding habitacional: a poupança acumula mais saques do que depósitos há cinco anos seguidos, e o FGTS opera no limite entre metas crescentes e usos paralelos, como o saque-aniversário. Do outro lado, o mercado de capitais avança rápido, com LCI e CRI ganhando participação na composição dos financiamentos em 2025. A dúvida que fica: esse crescimento é suficiente para preencher o vácuo que se abre? Essa é uma das discussões que vão ocupar a sala Debt & Crédito Estruturado, no Brazil GRI 2026, dias 28 e 29 de outubro, em São Paulo. O encontro reúne bancos, gestoras de crédito estruturado e investidores institucionais para debater os formatos de funding que vão sustentar o próximo ciclo do mercado imobiliário brasileiro. 🔹O crédito privado tem escala para substituir o crédito bancário tradicional como principal motor de funding do setor? 🔹Quais estruturas híbridas (LCI, CRI, FIIs, fundos de crédito) vão sustentar o crescimento projetado para 2027. 🔹Como a queda da Selic muda o apetite de risco de bancos e gestoras de crédito estruturado. 🔹O que muda na relação entre incorporadoras e financiadores quando o funding tradicional perde fôlego. 📍 São Paulo 🗓 28 e 29 de outubro de 2026 | Hotel Unique 👉 Informações e inscrições para o evento: https://lnkd.in/dMnPZtk3 👉 Saiba mais sobre o tema aqui: https://lnkd.in/drqkwFxm #GRIInstitute #BrazilGRI #RealEstate #CréditoImobiliário #MercadoDeCapitais #Investimentos #FinanciamentoImobiliário 11 1 Comment Like Comment Share 10,785 followers Report this post Levantamento do GRI Institute com mais de 150 lideranças do setor mostra que 1 em cada 4 executivos vê risco real de faltar crédito para sustentar a expansão do MCMV projetada para 2027, quando o atual governo - se reeleito - pretende contratar 1,5 milhão de novas unidades. Para 44% do mercado, já existe alguma fragilidade estrutural no funding habitacional: a poupança acumula mais saques do que depósitos há cinco anos seguidos, e o FGTS opera no limite entre metas crescentes e usos paralelos, como o saque-aniversário. Do outro lado, o mercado de capitais avança rápido, com LCI e CRI ganhando participação na composição dos financiamentos em 2025. A dúvida que fica: esse crescimento é suficiente para preencher o vácuo que se abre? Essa é uma das discussões que vão ocupar a sala Debt & Crédito Estruturado, no Brazil GRI 2026, dias 28 e 29 de outubro, em São Paulo. O encontro reúne bancos, gestoras de crédito estruturado e investidores institucionais para debater os formatos de funding que vão sustentar o próximo ciclo do mercado imobiliário brasileiro. 🔹O crédito privado tem escala para substituir o crédito bancário tradicional como principal motor de funding do setor? 🔹Quais estruturas híbridas (LCI, CRI, FIIs, fundos de crédito) vão sustentar o crescimento projetado para 2027. 🔹Como a queda da Selic muda o apetite de risco de bancos e gestoras de crédito estruturado. 🔹O que muda na relação entre incorporadoras e financiadores quando o funding tradicional perde fôlego. 📍 São Paulo 🗓 28 e 29 de outubro de 2026 | Hotel Unique 👉 Informações e inscrições para o evento: https://lnkd.in/dMnPZtk3 👉 Saiba mais sobre o tema aqui: https://lnkd.in/drqkwFxm #GRIInstitute #BrazilGRI #RealEstate #CréditoImobiliário #MercadoDeCapitais #Investimentos #FinanciamentoImobiliário GRI Institute Brazil 10,785 followers 1w Report this post Cadê o escritório que estava aqui? Em São Paulo, ele provavelmente já tem um novo inquilino. 🔹A vacância de escritórios AAA na cidade caiu de 23,7% no terceiro trimestre de 2023 para 12,5% no segundo trimestre de 2026. 🔹A área disponível recuou de 758,1 mil m² para 675,5 mil m² em apenas um ano. 🔹A ocupação total já soma 10,4 milhões de m², 700 mil m² acima do patamar pré-pandemia. 🔹Valores pedidos na Faria Lima já ultrapassam R$ 300/m² e chegam a R$ 370/m² em projetos específicos. 🔹Regiões como Pinheiros (R$ 170/m²) e Paulista (R$ 140 a R$ 150/m²) seguem como alternativas mais competitivas. É exatamente esse cenário que será debatido no painel de Escritórios do Brazil GRI 2026: o mercado premium voltou de vez ou entramos em um ciclo menor e mais seletivo, no qual só o AAA captura prêmio real? 📍 Hotel Unique, São Paulo 🗓 28 e 29 de outubro de 2026 👉 Para saber como participar do maior evento do mercado imobiliário brasileiro, acesse https://lnkd.in/dMnPZtk3 👉 Para se aprofundar no tema, consulte: https://lnkd.in/dExCMvf9 #GRIInstitute #BrazilGRI2026 #RealEstate #MercadoImobiliário #Escritórios #CommercialRealEstate #Investimentos 9 Like Comment Share 10,785 followers Report this post Cadê o escritório que estava aqui? Em São Paulo, ele provavelmente já tem um novo inquilino. 🔹A vacância de escritórios AAA na cidade caiu de 23,7% no terceiro trimestre de 2023 para 12,5% no segundo trimestre de 2026. 🔹A área disponível recuou de 758,1 mil m² para 675,5 mil m² em apenas um ano. 🔹A ocupação total já soma 10,4 milhões de m², 700 mil m² acima do patamar pré-pandemia. 🔹Valores pedidos na Faria Lima já ultrapassam R$ 300/m² e chegam a R$ 370/m² em projetos específicos. 🔹Regiões como Pinheiros (R$ 170/m²) e Paulista (R$ 140 a R$ 150/m²) seguem como alternativas mais competitivas. É exatamente esse cenário que será debatido no painel de Escritórios do Brazil GRI 2026: o mercado premium voltou de vez ou entramos em um ciclo menor e mais seletivo, no qual só o AAA captura prêmio real? 📍 Hotel Unique, São Paulo 🗓 28 e 29 de outubro de 2026 👉 Para saber como participar do maior evento do mercado imobiliário brasileiro, acesse https://lnkd.in/dMnPZtk3 👉 Para se aprofundar no tema, consulte: https://lnkd.in/dExCMvf9 #GRIInstitute #BrazilGRI2026 #RealEstate #MercadoImobiliário #Escritórios #CommercialRealEstate #Investimentos GRI Institute Brazil 10,785 followers 2w Report this post Enquanto o mercado ainda disputa os poucos lotes disponíveis, uma parte relevante da oportunidade pode ser encontrada dentro das próprias cidades, em edifícios esvaziados e subutilizados no coração dos centros urbanos. Infraestrutura consolidada, localização privilegiada e um estoque crescente de ativos ociosos formam a base do próximo ciclo do setor. O que falta é o arranjo entre regulação, financiamento e execução que destrave essa equação na prática. Recife, Porto Alegre e Rio de Janeiro já acumulam experiências reais de requalificação urbana. Mas será que já têm a resposta, ou o retrofit ainda segue como caso isolado, longe de virar estratégia replicável nas demais capitais brasileiras? É esse cenário que a GRI Virtual Roundtable "Futuro das Cidades, Como o retrofit pode redefinir os grandes centros", coloca em discussão. O encontro reúne os secretários de desenvolvimento urbano das três capitais para debater: 🔹O que já foi desbloqueado em Recife, Porto Alegre e Rio de Janeiro, e o que ainda trava a requalificação urbana. 🔹Como transformar legislação obsoleta em segurança jurídica para novos projetos. 🔹O papel dos incentivos municipais na equação de viabilidade financeira. 🔹O que falta para o retrofit deixar de ser caso isolado e virar estratégia replicável. Participam da discussão Flavio Papelbaum, CFA ( BNDES ), Felipe Matos ( Prefeitura da Cidade do Recife ), Germano Bremm ( Prefeitura Municipal de Porto Alegre ) e Osmar Lima, CFA ( Prefeitura do Rio de Janeiro ). 📍 Online 🗓 13 de agosto de 2026, às 9h. 👉 Mais informações no site do evento: https://lnkd.in/gU7JRFWT Leia mais sobre retrofit aqui (Rio de Janeiro, Porto Alegre e Recife lideram iniciativas de retrofit): https://lnkd.in/gEGiJSGU #GRIInstitute #GRIBrazil #RetrofitUrbano #RealEstate #MercadoImobiliário #RequalificaçãoUrbana #DesenvolvimentoUrbano 76 3 Comments Like Comment Share 10,785 followers Report this post Enquanto o mercado ainda disputa os poucos lotes disponíveis, uma parte relevante da oportunidade pode ser encontrada dentro das próprias cidades, em edifícios esvaziados e subutilizados no coração dos centros urbanos. Infraestrutura consolidada, localização privilegiada e um estoque crescente de ativos ociosos formam a base do próximo ciclo do setor. O que falta é o arranjo entre regulação, financiamento e execução que destrave essa equação na prática. Recife, Porto Alegre e Rio de Janeiro já acumulam experiências reais de requalificação urbana. Mas será que já têm a resposta, ou o retrofit ainda segue como caso isolado, longe de virar estratégia replicável nas demais capitais brasileiras? É esse cenário que a GRI Virtual Roundtable "Futuro das Cidades, Como o retrofit pode redefinir os grandes centros", coloca em discussão. O encontro reúne os secretários de desenvolvimento urbano das três capitais para debater: 🔹O que já foi desbloqueado em Recife, Porto Alegre e Rio de Janeiro, e o que ainda trava a requalificação urbana. 🔹Como transformar legislação obsoleta em segurança jurídica para novos projetos. 🔹O papel dos incentivos municipais na equação de viabilidade financeira. 🔹O que falta para o retrofit deixar de ser caso isolado e virar estratégia replicável. Participam da discussão Flavio Papelbaum, CFA ( BNDES ), Felipe Matos ( Prefeitura da Cidade do Recife ), Germano Bremm ( Prefeitura Municipal de Porto Alegre ) e Osmar Lima, CFA ( Prefeitura do Rio de Janeiro ). 📍 Online 🗓 13 de agosto de 2026, às 9h. 👉 Mais informações no site do evento: https://lnkd.in/gU7JRFWT Leia mais sobre retrofit aqui (Rio de Janeiro, Porto Alegre e Recife lideram iniciativas de retrofit): https://lnkd.in/gEGiJSGU #GRIInstitute #GRIBrazil #RetrofitUrbano #RealEstate #MercadoImobiliário #RequalificaçãoUrbana #DesenvolvimentoUrbano GRI Institute Brazil 10,785 followers 2w Report this post Comparar o retorno em dólar com o CDI ainda é o erro mais comum do investidor brasileiro que busca se internacionalizar, segundo Ricardo Mahlmann de Almeida. Nesta conversa, Alexandre Fernandes , Partner e Managing Director Brazil do GRI Institute, entrevista Ricardo Mahlmann de Almeida , COO e Head de Investimentos Offshore da RBR Asset Management , sobre a diferença entre alocação estrutural de longo prazo e movimentos impulsivos de capital. Entre os pontos discutidos: 🔹 Por que o multifamily demorou a ganhar tração no Brasil: falta de incentivos fiscais, juros altos e cultura da casa própria. 🔹 Diferenças de perfil entre investidor financeiro e operador de ativo real ao avaliar risco no exterior. 🔹 Onde estão as maiores oportunidades no Brasil hoje: logística, data centers e crédito estruturado com garantias. 🔹 Como a RBR opera em Nova York, com foco em ativos bem localizados e readequação estética e funcional. 🔹 Por que ainda existe uma janela de oportunidade no mercado americano, mesmo após um ciclo prolongado de juros altos. Para assistir ao vídeo na íntegra, acesse: https://lnkd.in/ddWWy4_h #GRIInstitute #InvestimentoInternacional #RealEstateBrasil #MercadoAmericano #CréditoImobiliário …more 60 1 Comment Like Comment Share 10,785 followers Report this post Comparar o retorno em dólar com o CDI ainda é o erro mais comum do investidor brasileiro que busca se internacionalizar, segundo Ricardo Mahlmann de Almeida. Nesta conversa, Alexandre Fernandes , Partner e Managing Director Brazil do GRI Institute, entrevista Ricardo Mahlmann de Almeida , COO e Head de Investimentos Offshore da RBR Asset Management , sobre a diferença entre alocação estrutural de longo prazo e movimentos impulsivos de capital. Entre os pontos discutidos: 🔹 Por que o multifamily demorou a ganhar tração no Brasil: falta de incentivos fiscais, juros altos e cultura da casa própria. 🔹 Diferenças de perfil entre investidor financeiro e operador de ativo real ao avaliar risco no exterior. 🔹 Onde estão as maiores oportunidades no Brasil hoje: logística, data centers e crédito estruturado com garantias. 🔹 Como a RBR opera em Nova York, com foco em ativos bem localizados e readequação estética e funcional. 🔹 Por que ainda existe uma janela de oportunidade no mercado americano, mesmo após um ciclo prolongado de juros altos. Para assistir ao vídeo na íntegra, acesse: https://lnkd.in/ddWWy4_h #GRIInstitute #InvestimentoInternacional #RealEstateBrasil #MercadoAmericano #CréditoImobiliário GRI Institute Brazil 10,785 followers 2w Report this post Para onde o capital global vai fluir em 2027? O Brasil está posicionado para vencer essa disputa? E que plataformas estão prontas para liderar esse movimento? Essas são as perguntas do Keynote Panel “Global Capital in 2027”, confirmado para o Brazil GRI 2026, com lideranças que decidem, na prática, para onde vai o capital internacional: 🔹 Receberemos Axel Christensen , Managing Director & Chief Investment Strategist para a América Latina da BlackRock , a maior gestora de ativos do mundo, com mais de US$ 15 trilhões sob administração, atuando junto a investidores institucionais, fundos de pensão, governos e grandes empresas ao redor do mundo. Juntos, vamos discutir o apetite do capital estrangeiro pelo Brasil, os setores que mais atraem investidores internacionais, os critérios de alocação de capital no país e os riscos e oportunidades para os próximos ciclos. 📍 Brazil GRI 2026 🗓 28 e 29 de outubro 📍 São Paulo Garanta seu lugar nessa conversa: https://lnkd.in/dMnPZtk3 34 Like Comment Share 10,785 followers Report this post Para onde o capital global vai fluir em 2027? O Brasil está posicionado para vencer essa disputa? E que plataformas estão prontas para liderar esse movimento? Essas são as perguntas do Keynote Panel “Global Capital in 2027”, confirmado para o Brazil GRI 2026, com lideranças que decidem, na prática, para onde vai o capital internacional: 🔹 Receberemos Axel Christensen , Managing Director & Chief Investment Strategist para a América Latina da BlackRock , a maior gestora de ativos do mundo, com mais de US$ 15 trilhões sob administração, atuando junto a investidores institucionais, fundos de pensão, governos e grandes empresas ao redor do mundo. Juntos, vamos discutir o apetite do capital estrangeiro pelo Brasil, os setores que mais atraem investidores internacionais, os critérios de alocação de capital no país e os riscos e oportunidades para os próximos ciclos. 📍 Brazil GRI 2026 🗓 28 e 29 de outubro 📍 São Paulo Garanta seu lugar nessa conversa: https://lnkd.in/dMnPZtk3 GRI Institute Brazil 10,785 followers 3w Report this post Alexandre Fernandes , Partner e Managing Director Brazil do GRI Institute , em entrevista à Forbes Brasil : Alexandre Fernandes 3w Um em cada quatro executivos de incorporadoras e gestoras acredita que vai faltar crédito para sustentar o crescimento projetado do Minha Casa Minha Vida. Conversei com a Forbes sobre o que isso significa para quem constrói e sobre o risco real de bons projetos não saírem do papel por falta de crédito, não de demanda. A matéria completa, com a pesquisa do GRI Institute (mais de 150 players ouvidos), está aqui: https://lnkd.in/g796G8rk 11 Like Comment Share 10,785 followers Report this post Alexandre Fernandes , Partner e Managing Director Brazil do GRI Institute , em entrevista à Forbes Brasil :

Um em cada quatro executivos de incorporadoras e gestoras acredita que vai faltar crédito para sustentar o crescimento projetado do Minha Casa Minha Vida. Conversei com a Forbes sobre o que isso significa para quem constrói e sobre o risco real de bons projetos não saírem do papel por falta de crédito, não de demanda. A matéria completa, com a pesquisa do GRI Institute (mais de 150 players ouvidos), está aqui: https://lnkd.in/g796G8rk Join now to see what you are missing Find people you know at GRI Institute Brazil Browse recommended jobs for you View all updates, news, and articles Affiliated pages GRI Institute Think Tanks New York , NY GRI Institute Infrastructure Think Tanks New York, NY GRI Institute Infrastructure GRI Institute Europe Think Tanks GRI Institute Europe GRI Institute Latam Think Tanks Bogotá, Bogotá GRI Institute Latam GRI Institute India Think Tanks GRI Institute India GRI Institute Agribusiness Think Tanks Campinas, São Paulo GRI Institute Agribusiness Campinas, São Paulo GRI Institute Gulf Cooperation Council Think Tanks GRI Institute Gulf Cooperation Council Building Tomorrow Education Building Tomorrow Global Talent Consulting Human Resources Services Global Talent Consulting Human Resources Services Global Reporting Initiative (GRI) Non-profit Organizations Amsterdam, North Holland Global Reporting Initiative (GRI) Non-profit Organizations Amsterdam, North Holland 8 Capital Group Holding Companies 8 Capital Group Holding Companies Entrópica Comunicação Marketing Services Entrópica Comunicação Marketing Services GRI Institute Research Services Wonosobo, Central Java Research Services Wonosobo, Central Java Brain Inteligência Estratégica Market Research Curitiba, PR Brain Inteligência Estratégica Market Research Agibank Banking Campinas, São Paulo Campinas, São Paulo ABRAINC - Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias Non-profit Organizations Sao Paulo, São Paulo ABRAINC - Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias Non-profit Organizations Sao Paulo, São Paulo SHI | Santander Holding Imobiliária Real Estate São Paulo, SP SHI | Santander Holding Imobiliária Bondstone Investment Management Lisboa, Lisboa Investment Management