注册VIP邮箱（特权邮箱，付费） 网易公开课 TED 中国大学视频公开课 国际名校公开课 赏课·纪录片 付费精品课程 北京大学公开课 英语课程学习 网易严选 新人特价 9.9专区 新品热卖 人气好物 居家生活 服饰鞋包 母婴亲子 美食酒水 支付 一卡通充值 一卡通购买 我的网易支付 网易跨境支付 邮箱 免费邮箱 VIP邮箱 企业邮箱 免费注册 客户端下载 提到中国房地产圈， 潘石屹 的名字总绕不开——他是把“SOHO”做成商业地产标签的人，也是自带争议体质的“话题人物”。 如今这位62岁的地产大佬，近况比他当年设计的银河SOHO曲线还让人意外：清仓了国内资产，没留下一栋烂尾楼，也没背着半分负债，人安安稳稳待在纽约，时不时在社交平台晒点海外生活日常。 时间倒回几十年前，潘石屹的人生剧本和“海外定居”毫不沾边。他出生在甘肃，童年日子过得紧巴，父亲因“右派”身份让全家受了不少苦，刚出生的妹妹因为无力抚养只能送人，母亲后来瘫痪在床，家里的担子早早压在他肩上。 这种“想改变命运”的念头，成了他后来拼闯的底色。1977年父亲平反后，全家搬到清水县城，潘石屹抓住机会埋头读书，1979年考上兰州培黎石油学校，1984年毕业后进了石油部管道局经济改革研究室——在那个“铁饭碗”比黄金还金贵的年代，他妥妥是旁人眼里的“幸运儿”。 可谁也没想到，这份稳定没留得住他。后来潘石屹一头扎进房地产，1995年和妻子张欣一起创立SOHO中国，从此在北上广的核心地段“搞事情”。 北京三里屯SOHO、上海外滩SOHO、银河SOHO……这些如今成了城市地标的建筑，当年都是他拿着“创新”“国际化”的口号一点点建起来的。 那时候的潘石屹，是房地产圈的“弄潮儿”，选地只盯大城市繁华地段，CBD、三里屯这种寸土寸金的地方，才入得了他的眼——用他的话说，“房地产的定价权在地段上，选二三线城市，周边开发商打价格战能把你打死”。 靠着精准的地段眼光和快速散售模式，SOHO中国一路发展，2007年在香港上市时，他和张欣手里股份的市值一度冲到317.45亿港元，妥妥跻身中国富豪榜前列。 但潘石屹身上的“争议”，也和他的商业成就一样突出。最让人议论纷纷的，是他近些年“向海外转移”的操作。先是套现300亿人民币国内资产，把大部分资金转到美国； 接着妻子张欣拿了美国籍，儿子也考上了哈佛大学；他自己虽然还保留着中国国籍，却早就定居纽约。 更让公众炸锅的是他对美国高校的“大方捐款”——2014年夫妻俩以“SOHO中国基金会”名义给哈佛大学捐1500万美元，同年又给耶鲁大学捐1000万美元，后续加起来总额高达6亿人民币。 面对质疑，潘石屹说捐款是“为中国贫困生提供助学金”，可这话没多少人买账。主持人金星在节目里直接戳破：“能上哈佛耶鲁的，要么家境优渥，要么成绩好有奖学金，唯独没有贫困生”； 华人经济学家姚树洁也发文质问，在中国赚钱的地产商，为啥把钱捐给远在国外的高校？毕竟大家都清楚，能进哈佛、耶鲁的中国学生，家庭条件大多不差，就算有少数家境普通的，凭优异成绩也能拿到奖学金，根本不缺这笔捐款。 更让网友不满的是“对比反差”——之前疫情期间，不少富豪都在为抗疫捐钱捐物，潘石屹夫妇却全程沉默，这和他们给美国高校捐款时的大方形成鲜明对比，难怪有人吐槽“赚着中国的钱，关键时刻对同胞一毛不拔”。 不过话说回来，潘石屹在“抽身”这件事上，确实比不少地产同行“稳”。他没像有些开发商那样盲目举债拿地，早年前投行建议他“大举拿地、开拓全国市场”，他没听，还笑称“自己得过天花，有免疫力”——后来的次贷危机印证了他的判断，没背上高额负债的SOHO中国，躲过了不少风险。 到了后期，他更是干脆清仓国内资产，2022年还曾以7折价格卖掉北京、上海两地3.2万平方米的优质物业，明确说收入“全部用于降负债，不分红”。 如今他彻底从国内房地产圈抽身，没留下烂尾楼，也没拖着重负债，这份“全身而退”，在近几年波动的地产行业里，确实少见。 现在的潘石屹，似乎已经把生活重心完全放在纽约。社交平台上的内容，少了当年谈地产、聊市场的锐气，多了些日常琐碎——可能是街边咖啡馆的一杯咖啡，也可能是小区里的落叶。 只是每当人们提起他，还是会忍不住把“靠中国市场发家”和“向海外转移资产”联系起来，争议没随着他的“退圈”消失。 有人说他是“忘本的叛徒”，有人说他是“有远见的企业家”，这些评价各有各的道理，却也都难盖过他人生剧本里的“戏剧性”——从甘肃清水县的苦孩子，到中国地产圈的大佬，再到定居纽约的“闲人”，62岁的潘石屹，走出了一条旁人难复制的路。 特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. 75岁王石，又杀回房地产 首席品牌评论 2026-10-03 13:30:23 2 跟贴 2 首席品牌评论 2026-10-03 13:30:23 不服老”的75岁王石，干回老本行！ 密探财经 2026-10-03 13:18:10 0 跟贴 0 不服老”的75岁王石，干回老本行！ 密探财经 2026-10-03 13:18:10 我国房地产进入存量时代 每日经济新闻 2026-09-19 09:42:36 0 跟贴 0 每日经济新闻 2026-09-19 09:42:36 摩根大通重磅研判：2027 年中国房子供应减少 30%，房价正式迎来拐点 专业聊房君 2026-10-03 16:40:12 1 跟贴 1 摩根大通重磅研判：2027 年中国房子供应减少 30%，房价正式迎来拐点 专业聊房君 2026-10-03 16:40:12 招商蛇口：以商业为城市造一份温暖日常 中指研究院 2026-10-03 08:09:38 0 跟贴 0 招商蛇口：以商业为城市造一份温暖日常 中指研究院 2026-10-03 08:09:38 不出所料！房子被抢光、房企涨价，住建官媒站台：卖方市场回来了 专业聊房君 2026-10-03 16:37:26 1 跟贴 1 不出所料！房子被抢光、房企涨价，住建官媒站台：卖方市场回来了 专业聊房君 2026-10-03 16:37:26 若是不出意外！2027年起，烂尾楼、断供、法拍房或迎来“大变局” 多多爱探索 2026-10-02 23:29:38 30 跟贴 30 若是不出意外！2027年起，烂尾楼、断供、法拍房或迎来“大变局” 多多爱探索 2026-10-02 23:29:38 弘市长表面上把张欣送走，实则竟是灭口抛尸大海 田埂上的烟火剧 2026-09-29 10:37:15 29 跟贴 29 弘市长表面上把张欣送走，实则竟是灭口抛尸大海 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