火險邊間好 2026|按揭火險比較+樓宇火險保障重點一文睇清
发布时间:2026-09-19 | 浏览:1
想為屋企買火險,但唔知邊間公司、保障有咩分別?MoneyHero 幫你一次整理。
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一般業主向銀行申請按揭時,銀行都會要求申請人 獨立購買一份符合要求的火險 , 以保障銀行風險,並作為批核按揭的條件之一。 部分大型屋苑的管理公司會為整個屋苑投保火險,並將相關費用 攤分至住戶的管理費中 。 在這種情況下,銀行會因應現有火險的保障範圍, 再衡量申請人是否需要額外購買火險。
已供斷的物業非強制,但強烈建議 如果你已經還清貸款,法律上沒有強制要求你購買火險。但考慮到香港維修費用高昂,一旦發生火災、颱風爆窗或食水管爆裂導致全屋地板報銷,維修費動輒數十萬,沒有保險將由業主全數承擔。
家居意外往往難以預測,例如在颱風季節, 窗戶被強風吹破,導致雨水滲入並損壞家中財物, 各種煩惱問題隨即出現。 若同時投購 火險及家居保險 , 火險可保障居所的「外殼」,而家居財物保險則可保障居所的「內籠」, 為業主或租客提供更全面的家居保障。 例如 Zurich 蘇黎世提供的 「24 小時緊急援助服務」 , 涵蓋電力維修、水喉匠等支援, 以及其他轉介服務,無須擔心在緊急情況下找不到合適技工。
MoneyHero 為你精選 OneDegree 及 忠意 的火險計劃,保障家居財物之餘,同時減輕突發事故帶來的經濟壓力,
相比以長期供樓成本作為賣點的火險方案,忠意火險更著重短期優惠及推廣回贈,適合正計劃投保或轉保、並希望於投保初期獲取額外價值的用戶。
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2) 不限住宅物業種類或樓齡 (樓齡限制)
3) 價格全港最低# (其他保險公司每年收取高達投保額之 0.15% 作為火險保費,OneDegree只收取首年保費0.042%,價格全港最低#,30年供樓期內慳足高達HK$16萬*! )
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#根據截至2025年5月1日進行的市場調查,OneDegree火險產品在香港獲授權保險公司提供的同類火險計劃中,保費為最低。此比較是根據市場上同類火險計劃產品小冊子所載資料作出,未計入其他同類火險計劃可能提供的任何折扣。同類火險計劃指以原按揭總額、目前剩餘按揭額及物業重建費用計算投保額的火險產品。 *假設投保時投保額為HK$500萬及按揭30年,以OneDegree保費率0.042%計算,並與巿場現時最高保費率0.15%作比較,四捨五入至萬位。例子只供參考。
寵物保險基本上都包括以下保障:
在選擇電動車保險時,應特別留意是否包含路面緊急支援服務。電動車因為技術特性,一旦在路上出現問題,例如電池沒電或故障,會比較難自行處理。因此,保險中提供的 24 小時緊急支援服務可以讓車主在遇到突發狀況時獲得及時的幫助,包括拖車、充電支援或其他技術支援,確保駕駛的安全和便利。選擇包含這些服務的保險計劃能大大減少在路上遇到麻煩時的困擾。
如已投保其他公司的火險,請先申請取消現有保單,並確認保單的 終止日期 。
投保前,先向你的按揭銀行確認所需資料,包括 投保額、受保地址、保單生效日 及指定保單持有人。
網上投保 OneDegree 後,OneDegree 會於 7 個工作天內 向銀行遞交新保單作審批,批核後即完成投保。
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在辦理按揭時,銀行一般會提供火險產品供業主選擇, 不過這類 銀行附帶的火險保費通常較高 。
建議向市面上不同保險公司 先行格價 , 並清楚說明投保目的為「按揭所需火險」。 當收到報價後,再向銀行查詢是否符合其要求, 以確保保單可獲批核。
若 無需做按揭或已供完物業 , 則可考慮單獨投保火險, 或與 家居保險一併購買 , 不但保費一般較銀行方案便宜, 更有機會享有額外折扣或優惠。
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全保是目前較為全面的電動車保險類型,它涵蓋了多種風險,包括責任、碰撞和綜合損失等。如果你的電動車在事故中受損、被盜或因其他原因出現損壞,全保將在扣除自負額及適用折舊後支付所有相關損失。這類保險還包括車輛修理費用、電池故障維修等保障,因此可以為車主提供更高的保障,減少意外發生後的經濟壓力。
三保則是法律規定的基本保險,僅涵蓋對第三者的人身傷害及財物損失。也就是說,如果你發生了交通事故並造成了他人的傷亡或財產損壞,三保將負責支付這些賠償。然而,三保並不會涵蓋你自己車輛的損失或修理費用,這意味著如果電動車在事故中受損,你需要自行承擔修理費。
裝修改動影響樓宇結構,火險可能失效?
一般保險公司的火險保單中, 均載有由火險公會訂立的 建議標準條款 。 條款列明, 如單位在 未有向屋宇署申請並獲批 的情況下作出結構改動, 例如非法打通單位、 拆除主力牆等, 相關行為有機會構成 違反《建築物條例》 。
在上述情況下, 保險公司有權 終止火險保障或拒絕賠償 。 因此,業主在進行裝修或展開維修工程前, 應先諮詢 認可工程師、測量師或相關專業人士 , 以免因不當改動而影響原有保障。
家居保險 主要保障投保人在家中,甚至外出時的 個人財物 ,以及因意外而需向 第三者承擔的法律責任 。 除了一般常見的火災、水浸及盜竊外, 多數計劃亦涵蓋玻璃窗意外損毀、 搬屋或小型裝修期間的財物損失, 甚至因家居意外而需要 臨時遷出的租住費用 。
而 火險 則專門保障家居所在的 樓宇結構 , 當因火警、水浸、爆水管、 山泥傾瀉或地陷等受保意外而造成損壞時, 保險公司便會作出相應賠償。
了解貓咪的生活模式與醫療需求,從風險評估到健康檢查一次掌握。
貓咪通常比狗狗更少去看獸醫,因此醫療費用相對較低。研究顯示,近四分之一的貓主人在一年內幾乎沒有支付任何獸醫費用。 若貓咪健康良好,你可能不一定需要購買寵物保險。 然而,由於貓咪保費普遍較低,若你希望獲得更安心的保障,投保仍是一個值得考慮的選擇。 尤其是常外出的貓咪,感染或受傷風險較高,更建議選擇具備醫療保障的保單。
健康的成年貓咪建議每年進行一次健康檢查,而幼貓及老貓則需要更頻密評估。 許多保險公司提供健康檢查附加保障,內容可能包括疫苗、血液檢查與寄生蟲預防等。 投保前記得比較相關費用是否合理,以及自己是否會確實使用所有項目,避免支付不必要的額外開支。
MoneyHero以建築面積500呎或以下的單位為例,列出市面上其中5間家居保險公司就爆竊而引起家居財物損失的保障額:
價錢、等候期、自付額都影響保障,投保前先看清以下 7 點再決定。
不同保險公司對投保年齡有不同要求,幼犬/幼貓一般需至少 6–10 週大才可投保; 老年寵物首次投保或只提供有限保障。投保後如持續繳付保費,大部分計劃可提供終身續保。
大多數寵物保險包括手術、住院和藥物費用,但門診檢查、針灸、行為治療、牙科護理或處方糧 可能需要額外附加或不在保障內,投保前要細閱保單條款。
有些計劃設有年度賠償上限,有些則不限額。可按毛孩既往病史、品種風險及預期醫療需求, 在保費與保障額之間取得平衡,避免「保得太少」或「買得太貴」。
多數計劃會按 70%、80% 或 90% 比例賠償,並設有自付額(墊底費)。 賠償比例越高、自付額越低,保費通常越貴;相反保費較平,但出事時需要自行承擔較多費用。
一般疾病或意外會設有 14–30 日等候期,其間發生的病症不受保。 某些指定疾病(例如十字韌帶撕裂)等候期可能更長,投保前要留意細節,避免剛投保即發病卻未能索償。
健康檢查、疫苗接種或預防性治療多以「附加保障」形式提供。 可先估算平日自費開支,再比較附加計劃的保費與可報銷項目,計算是否真的划算。
不同保險公司的保費、保障內容、自付額及賠償比例都不同。 建議先比較多個計劃,再按毛孩年齡、品種及你可承受的醫療開支選擇最適合的一款。
火險與家居保險同樣旨在保障受保人的居所, 但保障重點截然不同。 火險 主要針對樓宇本身的結構損毀, 而 家居保險 則集中保障室內財物損失, 以及業主或租客需向第三者承擔的 個人法律責任 。
例如發生火災時, 火險可賠償牆壁、地板、天花、門窗、喉管等結構損毀所需的重建或修復費用; 而家居保險則可賠償金錢、收藏品、傢俬、家電等家居財物損失, 以及相關法律責任。
若資金充裕,當然建議同時投保火險及家居保險,以獲取最全面保障。 若只想先投保其中一項, 可按 樓齡、建築狀況及潛在風險 作出考慮。 例如居住於市區中層單位,樓齡較新, 建築風險不高, 可先考慮家居保險, 以獲得基本的家居財物保障及個人法律責任保障。
相反,如居所建築結構出現日久失修, 或位處當風位置, 每逢暴雨或颱風容易出現水浸等情況, 火險的重要性便相對較高。 但需注意, 單獨投保火險並不保障家居財物 , 因此建議此類人士同時投保兩種保險, 以獲取更全面保障。
市面上部分家居保險計劃設有 樓宇保障的附加自選項目 , 例如 Generali 忠意家居綜合保險, 其自選樓宇保障可涵蓋建築物、 附屬建築物、圍欄、閘門、柱子及牆壁等, 並以重建或修復方式作出賠償。 此類「家居保險+額外樓宇保障」的配搭, 在部分情況下或會比獨立投保火險更具成本效益。 詳情可參考 Generali 忠意家居保險分析文章 。 另外,QBE 昆士蘭家居保險亦設有類似附加保障, 但其保障範圍及賠償額一般不及火險, 投保前宜詳細比較 QBE 昆士蘭家居保險分析文章 。
若購買物業時需要申請按揭, 銀行一般會要求申請人 必須投保獨立火險 。 即使部分銀行接受「家居保險+額外樓宇保障」的方案, 實際批核仍需視乎銀行要求。 在此情況下, 業主通常需要同時投保 一份火險及一份家居保險, 以符合按揭條件並獲取全面保障。
以下整理香港用戶最常問的火險問題,幫你快速判斷自己是否需要投保,以及應該點揀。
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✅ 第三者法律責任保障(人身傷亡及財物損失)
✅ 電動車及私家車均可投保(以保單條款為準)
✅ 涵蓋車輛損毀、火災、盜竊及意外碰撞
✅ 24 小時道路援助服務 (如拖車及緊急支援)
✅ 支援線上報價、投保與下載電子保單
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